ヴェルディ牛田早稲田パームテラス

  • 広島県広島市東区牛田早稲田三丁目

  • 山陽本線 / 広島駅 徒歩33分

  • 2019年築 / 15階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
2,780万円
38.5万円/㎡
相場
2,938万円
40.7万円/㎡
2,178
2,685
3,192
3,698
AI査定結果
推定相場価格
2,938万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,685万円〜3,192万円
37.2万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ヴェルディ牛田早稲田パームテラス
2,780万円（38.5万円/㎡）/ 3階 / 72.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は41.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/212,780万円38.5万円3階 72.14㎡ 3LDK南
2026/03/032,800万円38.8万円3階 72.14㎡ 3LDK南
2026/01/122,990万円41.4万円3階 72.14㎡ 3LDK南
2025/12/233,480万円48.2万円3階 72.14㎡ 3LDK南
2023/11/283,740万円41.3万円14階 90.51㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は44.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/21
ヴェルディ牛田早稲田パームテラス
広島市東区牛田早稲田三丁目
広島駅33分 2,780万円38.5万円72.14㎡3LDK3階 / 15階建 南2019年73戸RC
2023/12/09ロイヤルシティパーク戸坂
広島市東区戸坂山崎町
戸坂駅15分 2,980万円44.4万円67.15㎡2LDK5階 / 5階建 南2014年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で22.6%下落、広島市東区では43.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は広島市東区の平均と比較して9.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
54.1万円/㎡
前年比-22.6%
広島市東区
42.4万円/㎡
前年比-43.2%
広島県
広島市東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェルディ牛田早稲田パームテラス
所在地広島県広島市東区牛田早稲田三丁目
交通山陽本線広島駅徒歩33分
築年月2019年
階数15階建
総戸数73戸
建物構造RC
土地権利所有権

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